amira333
عضو متميز
عدد المساهمات : 1631
تاريخ التسجيل : 09/08/2017
 | | موضوع: التجمع الخامس القاهرة الجديدة 2021-04-14, 07:16 | |
|
التجمع الخامس القاهرة الجديدة
يعتبر مشروع التجمع الخامس في القاهرة الجديدة من أهم المشروعات السكنية والخدمية وأكثرها شهرة وحداثة بتصميمات فريدة وراقية ويعتبر خطوة عظيمة أعلنت عنها الحكومة المصرية أدت إلى نهضة عمرانية حيث يضم أكثر من 15 حياً سكنياً، في موقع استراتيجي جعل من المشروع أول اهتمامات المستثمرين والشركات الاستثمارية الذين سارعوا إلى استثمار الأراضي العقارية في التجمع الخامس، أما عن تصميم المشروع فهو يجمع بين الطراز الإسلامي والفرعوني وكذلك تم إدخال بعض التصاميم الحديثة الأوروبية فنتج عن ذلك مجوعة من الأحياء الهادئة تتخللها مساحات خضراء واسعة وطرق عريضة تؤمن لساكنيها حياة مريحة بعيداً عن ضغوطات الحياة والتزاحم السكاني، وسنقدم لك كل معلومات مفصلة عن التجمع الخامس من موقعه المميز في القاهرة الجديدة وأفضل مناطقه السكنية وكذلك عن مراكزه التعليمية والتجارية والطبية وخدماته وكل ما تحتاج معرفته عن التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
خريطة القاهرة الجديدة وموقعها
ستجد في مدينة القاهرة الجديدة مكاناً ملائماً لحياة كريمة لما تحتويه من تصاميم حديثة وخدمات زادت من عظمة السكن في وحداتها، وهي تمتد على مساحة 70 ألف فدان وتضم العديد من التجمعات كالتجمع الثالث والأول وتجمع الرحاب والتجمع الخامس القاهرة الجديدة وغيرها، وتم اختيار موقعها وسط العديد من المناطق الهامة بحيث يسهل عليك الوصول إليها إذ يفصلها الطريق الدائري الأوسطي شرقاً عن العاصمة الإدارية الجديدة ويحدها شمالاً طريق السويس ومدينة الشروق، أما من الغرب فتشرف على مدينة نصر وتطل جنوباً على المعادي وطريق العين السخنة.
موقع وخريطة التجمع الخامس
يقع التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة قرب أهم المحاور الرئيسية التي تحدثنا عنها مثل طريق العين السخنة ومدينة نصر، ويضم العديد من الأحياء الهامة كحي اللوتس والنرجس والتسعين وحي القرنفل وحي الشويفات وكذلك مناطق تمر حنة والمستثمرين الجنوبية ومثلث الدبلوماسيين، حيث تتوافر في هذه الأحياء كافة الخدمات الأساسية ومتطلبات الحياة وأيضاً البنية التحتية القوية والخدمات الترفيهية التي تجعل من التجمع الخامس اختياراً موفقاً للسكن والعيش والمضي قدماً في المستقبل، أما عن أهم شوارعه الرئيسية فنجد شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي وشارع جمال عبد الناصر وشارع محمد نجيب.
شارع التسعين في التجمع الخامس
شارع التسعين الجنوبي:
يبدأ شارع التسعين الجنوبي من محور مشير علي يمينه المشروعات السكنية وعلى شماله نجد المراكز التجارية والخدمية، وأول المشاريع السكنية نجد منطقة الشويفات التي تضم فلل بدورين وطابق أرضي ويقابلها من الجهة الشمالية للشارع منطقة الداون تاون التجارية والإدارية، ويأتي على يمين منطقة الداون تاون أحياء التجمع الخامس وهي الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس كما يحيط بهذه الأحياء على اليمين والشمال المستشفى الجوي التخصصي ومجمع البنوك وكومبوند ليك فيو والذي يقابله ميدان ماونتن فيو.
ونجد عند الحي الأول والثاني والثالث مناطق للفيلات وفي أسفل الحي الثالث هنالك الجامعة الألمانية وحي الدبلوماسيين ومنطقة الغابة المتحجرة، وتنتشر فيلا النرجس في الجزء العلوي من شارع التسعين.
تم يأتي بعد ذلك محور محمد بن نجيب تليه منطقة المستثمرين الجنوبية التي تضم الكثير من الكومبوندات الضخمة وتقابلها منطقة المولات وجامعة المستقبل ونجد أسفل شارع محمد بن نجيب منطقة جاردينيا هايتس التي تضم عمارات بدور أرضي وثلاث أدوار علوية.
ونجد شارع الجامعة الأمريكية بعد منطقة المستثمرين الذي يمتد على يمينه كومبوند ايست تاون وعلى شماله منطقة اللوتس الجنوبية، ويلي الشارع منطقة الأندلس ومنطقة الهايد بارك والتي يقابلها دار مصر الأندلس ومنطقة المدارس وأرض الجمعيات وبعض الكومبوندات.
شارع التسعين الشمالي:
يبدأ شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس القاهرة الجديدة من كايرو فيستيفال سيتي وعلى خلاف شارع التسعين الجنوبي فهنا نجد الكومبوندات السكنية على شمال الشارع والمناطق الخدمية والإدارية على يمينه، في البداية هنالك حي جنوب الأكاديمية الذي يضم فيلات بدور أرضي ودورين يليه شارع الأكاديمية ثم التجمع الأول وحي النخيل ثم منطقة الياسمين التي تضم فيلات أرضي ودورين ، ويأتي بعدها منطقة عمارات البنفسج المكونة من دور أرضي و3 أدوار علوية ونجد خلف عمارات البنفسج منطقة البنفسج والتي تضم فيلات، ثم نصل إلى منطقة الكومبوندات الشمالية والتي تضم العديد من الكومبوندات الفخمة.
ونجد بعد ذلك منطقة اللوتس المسماة نسبة لشكلها حيث يشكل تفرع شارع التسعين الشمالي الذي يتجه إلى طريق السويس وطريق التسعين الجنوبي المتجه إلى طريق الدائري الأوسطي شكلاً يشبه زهرة اللوتس، وتضم هذه المنطقة عمارات بدور أرضي وأربعة أدوار أخرى ونجد فيها العديد من النوادي الشهيرة مثل وادي دجلة ونادي المعادي والقاهرة الجديدة وفيها أيضاً كومبوند ماونتن فيو والعديد من الكومبوندات الأخرى.
تعرف على أفضل مناطق التجمع الخامس
وفي حال اخترت التجمع الخامس القاهرة الجديدة ليكون وجهتك الاستثمارية فلا بد أن تتعرف على أفضل المناطق في التجمع للسكن والاستثمار وسنذكرها تباعاً:
1) شارع التسعين:
يتميز شارع التسعين بأهمية استراتيجية كبيرة جعلته من أرقى الأحياء الموجودة في التجمع الخامس، ينقسم إلى شارع التسعين الشمالي والجنوبي ويبدأ من نهاية المنطقة N4 على الطريق الدائري وينتهي في منطقة اللوتس بحيث يستمر الشارع بقسمه الشمالي إلى طريق الإسماعيلية وقسمه الجنوبي إلى طريق العين السخنة.
وستجد العديد من المراكز التعليمية كالجامعة الكندية وأيضاً المحلات التجارية والمولات منتشرة على طول الشارع وكذلك الكومبوندات السكنية التي تضم فيلات وعمارات بالإضافة إلى البنوك كالبنك الأهلي وبنك عودة وبنك بنوم والمناطق الترفيهية وغيرها من الأنشطة الحيوية الأمر الذي جعله الشريان النابض المغذي لمنطقة التجمع الخامس، أما عن الأسعار في شارع التسعين فيبلغ متوسط سعر الفيلات في الشارع الرئيسي 7,500,000 جنيه والشقق 1,000,000 جنيه، وفي القسم الشمالي يكون متوسط سعر الفلل 4,500,000 جنيهاً والشقق 900,000 جنيه، في حين يبلغ متوسط سعر الشقق في القسم الجنوبي 450,000 جنيه والفيلات 14,000,000 جنيه.
وتعتبر مشكلة الازدحام من أهم مشاكل هذا الشارع خصوصاً في ساعات الصباح الباكرة ولكونه منفذاً حيوياً تصل إليه كافة طرق المواصلات القادمة من المدن المجاورة.
2) حي النرجس التجمع الخامس:
يأتي حي النرجس بعد شارع التسعين من ناحية الأهمية حيث يضم العديد من المؤسسات الحيوية كالجامعة الأمريكية والمولات الشهيرة مثل مرحبا مول وسلفر ستار وميديكال بارك للخدمات الطبية، ويسهل الوصول إليه من كافة الطرق الرئيسية كطريق السويس وطريق الدائري الإقليمي، مما زاد من راحة السكن وسهولة التنقل في هذه الحي الرائع، وتتنوع مساحات الشقق في حي النرجس وأسعارها بمتوسط سعر الشقة بحوالي 2,000,000 جنيه.
3) حي اللوتس:
تعود تسميته إلى شكله القريب من زهرة اللوتس والمتشكل من تقاطع القسم الشمالي والقسم الجنوبي لشارع التسعين، يقع بالقرب من مدينة الشروق ومدينتي ويعتبر من أفخم وأجمل أحياء التجمع الخامس القاهرة الجديدة ويمكنك الوصول إليه بسهولة عبر شارع التسعين وطريق السويس، ويعتبر السكن في الحي أمراً مميزاً لما يقدمه لسكانه من خدمات أساسية كالمراكز التعليمية كالجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل أيضاً الخدمات الصحية وكذلك المولات مثل بوينت 90 مول وغيرها، ويحتوي الحي على مجموعة من الحدائق والأماكن الترفيهية والفنادق الفخمة، ولا ننسى الحديث عن الأسعار المميزة حيث يبلغ سعر المتر المربع الواحد في الشقق حوالي 7,600 جنيه وفي الفيلات حوالي 9,150 جنيه مصري.
4) حي الشويفات:
ستجد حي الشويفات المميز عند مدخل التجمع الخامس القاهرة الجديدة ويعد من أهم الأحياء نظراً لاحتوائه على مجموعة من الفنادق الفخمة وكذلك العديد من العمارات السكنية والوحدات المتطورة التي تضم شقق متطورة بأسعار تبدأ من 1,450,000 جنيه، كما لقب بحي المدارس لأنه يضم العديد من المدارس الهامة ولعل أبرزها مدرسة الشويفات الدولية.
5) حي القرنفل التجمع الخامس:
يقع حي القرنفل في حي اللوتس الشمالي ومنطقة المستثمرين الشمالية يحتوي فيلات فقط بأسعار مميزة حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد حوالي 6,050 جنيه، ويعتبر من أرقى وأهم الأحياء لما يحتويه من تصاميم حديثة وخدمات راقية.
أهم المدارس في التجمع الخامس
1) المدرسة الكندية الدولية:
تقدم لطلابها مناهج تعليمية كندية وتشرف عليها مؤسسات تعليمية تابعة لدولة الكندية، وتقع في المنطقة السادسة في التجمع الخامس وتحديداً في الحي الرابع.
2) مدرسة الشويفات الدولية:
تقع أمام قطامية هايتس في التجمع الخامس القاهرة الجديدة، وقد اتبعت منذ تأسيسها عام 1995 م طرق تعليمية حديثة لرفع كفاءة طلابها.
3) المدرسة الأمريكية الدولية:
تتميز بمساحتها الضخمة الممتدة على مساحة 51 ألف متر مربع قي التجمع الخامس.
4) المدرسة الإنكليزية الدولية:
تتمتع بأسلوب تدريسي متطور بحيث لا يتجاوز عدد الطلاب في الفصل الواحد ال 26 طالب ما يضمن رحلة تعليمية مضمونة، وتقع جنوب أكاديمية الشرطة في التجمع الخامس.
أشهر المولات في التجمع الخامس
1) مول الداون تاون:
يعتبر مول الداون تاون من أقدم المولات في التجمع الخامس في شارع التسعين، ويضم العديد من الخدمات المميزة كالمكاتب الإدارية والمحلات التجارية والجراجات تحت الأرض ووسائل ترفيهية للأطفال وغيرها الكثير.
2) مول بيتينج بوينت:
يعتبر من أضخم مولات التجمع الخامس بضم العديد من المحلات التجارية وكذلك مطاعم ومقاهي وغيرها من الخدمات الترفيهية.
3) سفن ستارز مول:
تم تشييده في منطقة ضخمة في قلب التجمع الخامس القاهرة الجديدة ويحتوي مراكز تجارية تضم كافة مستلزمات الحياة من ملابس وإكسسوارات وغيرها فضلاً عن المناطق الترفيهية للأطفال والمطاعم الفاخرة ومحلات للحيوانات الأليفة.
4) مول كايرو فيستفال سيتي:
يتميز بضخامته وطوابقه الكثيرة ويحتوي الكثير من المراكز التجارية والإدارية وكذلك يضم مجموعة من أفخم المطاعم والمقاهي ومناطق ترفيهية للأطفال.
أهم المراكز الطبية في التجمع الخامس
1) المستشفى الجوي التخصصي:
يقع هذا المركز في شارع التسعين قرب محطة بنزين شل مصر.
2) مستشفى تبارك الدولي:
بجوار محطة بنزين مصر في التجمع الأول.
3) مركز برايم كلينيكس:
تقع داخل قطامية هايتس في التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
أفضل الكومبوندات السكنية في التجمع الخامس
منذ الإعلان عن مشروع التجمع الخامس القاهرة الجديدة سارعت العديد من الشركات العقارية إلى الاستثمار فيه، فتم تشييد العديد من الكومبوندات السكنية التي تضم أفخم وأرقى الوحدات السكنية، ومن هذه الشركات شركة سوديك العقارية الغنية عن التعريف ولها مشروعين هما كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة وكومبوند ايست تاون التجمع الخامس، وشركة كتاليست العقارية التي كان لها النصيب الأكبر من أرض المشروع بإنشائها مجموعة من الكومبوندات والمولات الهامة، ويوجد أيضاً كومبوند ذا إدريس إيست لشركة درة العقارية ومشروع امورادا لشركة آفاق للتطوير العقاري وغيرها الكثير من المشاريع السكنية الهامة.
مميزات التجمع الخامس وعيوبه
يعتبر مشروع التجمع الخامس القاهرة الجديدة من أهم المشروعات وأكثرها تميزاً في مصر بدءاً من موقعه الاستراتيجي بين مدينة نصر والعاصمة الإدارية والمعادي ومدينة الشروق، كما يضم العديد من المراكز التعليمية التي ذكرناها سابقاً كالجامعة الأمريكية والجامعة الكندية وكذلك المدارس كمدرسة الشويفات الدولية وغيرها، بالإضافة إلى العديد من المراكز الطبية والمولات الفخمة التي تقدم خدماتها لجميع الكومبوندات في التجمع، فضلاً عن البنية التحتية القوية وشبكة المواصلات التي تربط أحياء التجمع الخامس ببعضها وبالمناطق المحيطة بها منها مواصلات من المعادي ومن رمسيس ومن حلوان ومن مصر القديمة وغيرها.
ومن أهم الميزات أيضاً نذكر التخطيط العمراني الحديث والتصاميم الراقية بشوارع واسعة ومساحات خضراء الكبيرة والتي تعطي الوحدات السكنية إطلالات ساحرة وتجعل ساكنيها يعيشون في جو من الهدوء بعيداً عن التزاحم والضوضاء والتلوث السمعي.
أما عن عيوب المشروع فهي قليلة قد لا تذكر أبداً، وأهمها هو تكلفة المعيشة العالية وأسعار الوحدات السكنية المرتفعة قليلاً مقارنة ببقية المدن والمناطق، وكذلك يعتبر البعد عن أهم المناطق الحيوية في القاهرة أحد مساوئ السكن في التجمع الخامس، كما نلاحظ تزايداً تدريجياً في التزاحم لا سيما في الشوارع الرئيسية مثل شارع التسعين.
والآن أصبح لدينا معلومات كافية في كل ما يخص التجمع الخامس القاهرة الجديدة، فما عليك الآن إلا الإسراع في استثمار وحدتك السكنية أو مركزك التجاري والإداري في إحدى الكومبوندات والمولات الموجودة في التجمع الخامس، إنه بالتأكيد خياراً موفقاً لحياة راقية ومستقبل واعد.
| |
|
